商品房预售存废之辩，和一位全国政协委员的提案
发布时间：2026-09-20 23:47:39 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 2026年5月18日，江苏南京，一处在建的商品房楼盘。视觉中国|供图）“千呼万唤始出来！”2026年8月28日，全国政协委员、国浩律师事务所合伙人周世虹注意到，《关于完善商品住房销售制度的通知》终于
。
2026年5月18日，位全江苏南京，国政一处在建的协委商品房楼盘。（视觉中国|供图）
“千呼万唤始出来！提案”2026年8月28日，商品售存全国政协委员、房预废国浩律师事务所合伙人周世虹注意到，辩和《关于完善商品住房销售制度的位全通知》终于出台，这让他有些兴奋。国政
通知由住房城乡建设部、协委自然资源部、提案金融监管总局联合印发。商品售存自通知施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未获得建设工程规划许可证的商品住房项目，将优先选择现房销售。若实行预售，单体建筑应完成主体结构封顶。
周世虹是两届全国政协委员。2018年，作为全国政协委员履职的第一年，周世虹就提交了建议取消商品房预售制度的提案。他认为，商品房预售模式下，部分房地产开发企业热衷“高负债、高杠杆、高周转”的经营模式，带来了项目烂尾、逾期交付风险等问题。
之后，他又连续3年提交建议推行现房销售的提案。他的相关提案曾被作为重点提案督办，也获得了住房城乡建设部的回应。
近日，南方周末记者与周世虹对谈。
办理结果
南方周末：2018年是你作为全国政协委员履职的第一年，为什么提出了取消商品房预售制的提案？
周世虹：我是律师，在工作中经常遇到商品房买卖合同纠纷，那时已经开始出现房地产项目不能按时交付的情况。商品房预售制度诞生于我国住房制度改革初期。当时，房地产开发企业资金实力普遍不强，商品房供应量更是“僧多粥少”。预售制实质上让购房者提前支付房款，为开发商提供无息资金，加快了项目资金周转，在一定程度上缓解了住房焦虑的局面。
然而，时代在发展，市场在变化，曾经的“功臣”慢慢暴露问题。预售模式下，购房者权益呵护缺失和项目烂尾、逾期交付风险等弊端显现，开发商与购房者之间的权利义务和信息严重失衡。
我认为，预售制度是我国房
相关文章
中新网北京9月12日电 2026“沃尔沃汽车杯”中国网球菁英团体邀请赛北京站精英企业组赛事在北京朝阳体育中心落幕。经过激烈角逐，8支优胜队伍最终晋级总决赛。本次赛事北京站三场比赛全部收官。本次赛事是22026-09-20
28日，北京互联网法院发布《未成年人网络司法保护白皮书2021—2026）》，内容显示，涉未成年人网络纠纷案件中，未成年人游戏充值、直播打赏等非理性消费引发的退款纠纷等占比达86.4%；涉案最小当事人2026-09-20
5月9日消息，据央视新闻报道，北京市平谷区人民法院近日审结一起未成年人点燃杨柳絮引发的火灾纠纷案，涉事孩子的父母最终被判赔偿邻居11万余元。据悉，2025年5月，未成年人小琦化名）在户外玩耍时，用打火2026-09-20
小满刚过，监利市七彩农机专业合作社的再生稻前期育秧与插秧工作已顺利完成，16万盘秧苗此时已在大田中茁壮生长，绿油油的秧行在江汉平原上铺展开来。裤脚常沾泥点、手机相册里存满农机照片——1993年出生的曾2026-09-20
汇通财经APP讯——美联储主席凯文·沃什于周三主持了2023年以来美国的首次加息。坊间有句老生常谈：加息往往是成套落地。圣路易斯联邦储备银行前行长吉姆·布拉德、前美联储副主席理查德·克拉里达等人士，在2026-09-20
5月8日消息，近日，山东一位餐饮店主在社交平台发布视频引发热议。事发当晚正值大雨，一名外卖骑手冒雨到店取餐。订单显示用户支付的配送费为14.8元，但骑手实际到手仅有5.2元。店家看在眼里十分心疼，直言2026-09-20
最新评论