个人房贷延长至40年，百万房贷月供可减少635元
发布时间：2026-09-21 01:29:00 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论新京报贝壳财经讯记者姜樊）8月28日，央行、金融监管总局8月28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》以下简称《意见》）明确，个人住房贷款期限由最长30年延长至最
。
新京报贝壳财经讯（记者姜樊）8月28日，个人央行、房贷房贷金融监管总局8月28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的延长月供意见》（以下简称《意见》）明确，个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。至年
上海易居房地产研究院副院长严跃进测算，百万以100万元贷款本金、可减年利率3%，少元采用等额本息还款方式计算，个人30年期月供为4216.04元，房贷房贷而延长至40年期后月供降至3581.02元，延长月供每月还款额直接减少635.02元，至年降幅约15%。百万这意味着购房家庭每年可节约约7620元的可减现金流支出，前五年累计可释放近3.8万元的少元还款压力。
严跃进表示，个人对于当前收入增长呈阶段性特征的群体而言，这是实实在在的“减负”。当然，期限拉长后总利息会相应增加，但“以时间换空间”的逻辑，让购房者在短期还款能力和长期债务安排之间有了更从容的选择空间，这正是政策机动性的体现。
值得注意的是，延长至40年并非强制规定。《意见》给予借贷双方更大机动度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。
点击进入专题： 房地产新政密集发布相关文章
当地时间9月19日，彭博社援引参与事件调查的消息人士披露称，美军在今年年初决定袭击伊朗南部城市米纳卜的一所女子小学时，使用了人工智能AI）技术。据透露，负责此次袭击行动的美国中央司令部过度依赖了集成在2026-09-21
2023年8月12日，印度《欧亚时报》报道，从美国导弹防御局向关岛居民展示的宣传材料中显示，美军准备在关岛新增二十座反导设施，主要用于部署地对空拦截导弹、远程探测雷达和其他设备。这是美军在关岛重金打造2026-09-21
原油分析：四季度或重返供应过剩，当前85美元究竟包含多少风险溢价
汇通财经APP讯——7月31日周五，美原油最新价格约85.20，重新进入高位震荡区间。与此同时，美联储内部出现要求加息25个基点的反对票，战略石油储备继续下降，商业原油库存大幅回落，炼厂高负荷运行。原2026-09-21
在准备去韩国留学的过程中，学生常常会对资金准备产生疑问，其中最为关键的问题之一便是：去韩国留学到底需要带多少现金？虽然韩国的生活费用相对适中，但如何根据自己的实际需求来合理准备现金，是每个留学生必须思2026-09-21
△伊朗首都德黑兰资料图）当地时间19日，总台记者从伊朗一位不愿透露姓名的高级别消息人士处获悉，卡塔尔和巴基斯坦作为调解方已告知伊朗，美国已准备好进行谈判并达成协议，且在推进这一进程方面态度认真。消息人2026-09-21
美国总统特朗普7月31日在马里兰州戴维营举行的内阁会议上对媒体说，尚未同意授权乌克兰生产“爱国者”防空系统拦截弹。美国消费者新闻与商业频道网站报道截图美乌两国总统7月8日在土耳其安卡拉北约峰会期间会晤2026-09-21
最新评论